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租房遇到的糟心事：在澳洲租房子不如做房奴

  • 時(shí)間：2016-01-06

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中國(guó)人信奉“安身立命”之說(shuō)，即便遠(yuǎn)赴異國(guó)他鄉(xiāng)求學(xué)、工作，其生活的第一步也常常是為自己尋找一處合適的房子?！鞍拇罄麃啝?zhēng)取平價(jià)房組織”近期發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，全澳約四分之一的租房者感到租金壓力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了貸款壓力。

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　　澳大利亞：租房不如當(dāng)房奴

亞裔女士李（Lee）家住悉尼的CBD，供職于一家全球500強(qiáng)公司。她的稅后年薪為4萬(wàn)多澳元，但每月需要支付住房按揭貸款2000多澳元，再除去吃、穿、水電、交通和通訊等費(fèi)用，收入所剩無(wú)幾。

成為“房奴”，李一點(diǎn)都不后悔。原因顯而易見(jiàn)：房?jī)r(jià)比工資漲得快，房租比房?jī)r(jià)漲得更快，所以買房比租房更值。

2011年的澳大利亞人口普查數(shù)據(jù)顯示，不少地方的房租漲幅都跑贏了房?jī)r(jià)漲幅。例如，在人口稠密的新南威爾士州，供房者月均償還房貸5年間增長(zhǎng)了31.4%，而同期租金卻增長(zhǎng)了42.9%。

“澳大利亞爭(zhēng)取平價(jià)房組織”近期發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，全澳約四分之一的租房者感到租金壓力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了貸款壓力。

該組織官員薩拉·圖黑感嘆，租金已經(jīng)成為澳洲家庭最大開(kāi)支，租金成本增加，會(huì)對(duì)市民的其他開(kāi)支項(xiàng)目造成壓力。她還指出，租金上漲會(huì)使得中低收入人群更難攢到買房的首付。

澳大利亞的房租節(jié)節(jié)攀升主要有兩個(gè)原因：

首先，澳大利亞是一個(gè)移民國(guó)家，也是國(guó)際留學(xué)生的重要求學(xué)目的地，租房需求巨大，因此，住房市場(chǎng)有“愁賣不愁租”的說(shuō)法。尤其是過(guò)去十年間，澳大利亞移民政策一度較為寬松，新移民增長(zhǎng)較快，這成了推高房租的一個(gè)重要原因。

其次，近年來(lái)澳大利亞政府在平價(jià)住房建設(shè)方面規(guī)劃滯后，這又造成了市場(chǎng)上平價(jià)房房源不足，人們買不起房子，反而加劇了租房?jī)r(jià)格不斷攀升。

這種情況常常令身在澳大利亞的中國(guó)留學(xué)生頭痛不已，因?yàn)榉孔庖呀?jīng)成為除學(xué)費(fèi)以外的最大一筆開(kāi)銷。據(jù)一些中國(guó)留學(xué)生反映，在澳大利亞的城市中，一年的房租大概在1.5萬(wàn)澳元至2萬(wàn)澳元之間。即便與人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。

 


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