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時(shí)間:2016-07-28
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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據(jù)科學(xué)研究表示,在英國,若是當(dāng)?shù)匦W(xué)獲得英國教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(OFSTED)的更高評級,那么附近地區(qū)的房價(jià)也會(huì)平均上漲數(shù)萬英鎊。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),評級每增長一級,學(xué)校周邊的物價(jià)就會(huì)增長約0.5個(gè)百分點(diǎn)。學(xué)校等級和房價(jià)之間的聯(lián)系是——若是學(xué)校的評級從“良好”升至“優(yōu)秀”,那么學(xué)區(qū)附近的房價(jià)也會(huì)隨之上漲——這反映了在英國,生活條件良好的人們也會(huì)為了孩子的教育而買房。
目前,平均一個(gè)英國普通家庭的住房花費(fèi)通常為30余萬英鎊(約合人民幣280余萬 元),OFSTED評級每增長一級,學(xué)區(qū)內(nèi)每套住房的平均價(jià)格就會(huì)增長1.5萬英鎊(約合人民幣14萬元)。相比之下,富裕的地區(qū)的物價(jià)增幅則為 1.5%,這也意味著平均每套學(xué)區(qū)房的增值額度將達(dá)到5萬英鎊(約合人民幣46.6萬元)。
但是,蘇塞克斯大學(xué)伊夫蒂哈爾·侯賽因(Iftikhar Hussain)博士表示,若是當(dāng)?shù)貙W(xué)校的在OFSTED上被降級,那么附近地區(qū)的房價(jià)也會(huì)相應(yīng)下滑,這對于房主來說無疑是個(gè)噩耗。侯賽因博士還補(bǔ)充 道,OFSTED的評級標(biāo)準(zhǔn)對貧困地區(qū)的學(xué)區(qū)房價(jià)格幾乎沒有任何影響。
該研究結(jié)果顯示了學(xué)校等級與學(xué)區(qū)房價(jià)格之間密切的關(guān)系,這也招致了一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)人們的抱怨,紛紛表示中產(chǎn)階級利用自己強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為孩子提供更好的教育機(jī)會(huì),教育并不是人人平等。
對此,侯賽因博士也承認(rèn):“從調(diào)查結(jié)果來看,富裕家庭確實(shí)更愿意為孩子享受到更良 好的教育而花費(fèi)更多的經(jīng)費(fèi)?!痹诓继m頓舉辦的皇家經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)議基于對8000多所小學(xué)周圍的房地產(chǎn)市場的分析,從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)考試成績等其他指標(biāo)的變化并不會(huì) 影響學(xué)校周圍的住房市場?!跋啾戎氯藗兏?xí)慣將OFSTED評級看作是衡量學(xué)校質(zhì)量的唯一指標(biāo),可殊不知SAT(學(xué)術(shù)能力評估測試)結(jié)果往往更有說服 力”侯賽因博士說道,“因OFSTED評級變化而引發(fā)的一系列市場現(xiàn)象都非常有趣,因?yàn)檫@些變化是短期創(chuàng)新的信號,也許有可能在下一輪經(jīng)濟(jì)中被推翻。”
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