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新加坡留學(xué)租房攻略:這些注意事項(xiàng),不要忘~

  • 時間:2021-07-15

  • 來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)

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1.新加坡租房法律很嚴(yán)格

一般來說,在新加坡租房,大家需要注意:

1)房東需要在房子里至少住5年,才可以將房子整套出租。

2)出租整套租屋的租約里,都有這樣一條條約,“subject to HDB   approval”,這意味著,若沒有建屋局的批準(zhǔn),這個租約是無效的。小伙伴們可以要求房東退還租金。

3)新加坡重建局明文規(guī)定,從2017年5月15日起,一套公寓租住總?cè)藬?shù)不得超6個人(租客互相無親屬血緣關(guān)系)。

因此,大家在新加坡留學(xué)租房過程中,可以通過上面三個標(biāo)準(zhǔn)來看,這些房子是不是正規(guī)的租房房主。

2.新加坡留學(xué)租房類型

現(xiàn)在,新加坡的絕大多數(shù)房源類型,可以分為兩大類:政府組屋HDB和私人公寓Condo。

1)政府組屋HDB是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房子(70%的新加坡人都在組屋)。 

2)私人公寓Condo是地產(chǎn)公司開發(fā)的房子,一般都會配有游泳池,健身房等設(shè)施(全部免費(fèi)),24小時保安。 

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:自然私人公寓的租房,要比政府租屋的租金高出很多~~

3.新加坡留學(xué)租房的租金,多少合理呢?

除了不同租房類型,房租不同之外,處在不同地段對應(yīng)的租金也會有一定的差距,在新加坡租房可謂是有天壤之別,便宜的房間只要400到500,而市中心最貴的公寓會高達(dá)幾萬新幣。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:如果預(yù)算有限,可以找一些相對偏遠(yuǎn)的地方(如Chua Chu Kang,Hougang,Yishun),同類型房源的租金往往會便宜幾倍。

4.新加坡留學(xué)租房:租期

新加坡政府對于組屋HDB的租期有嚴(yán)格的限制,至少要6個月

私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月,但短租是合法的。如果短租(小于6個月),最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留學(xué)租房:押金及簽約

在加多數(shù)租約都會要求一個月的押金,在退房的時候會將押金退回。

新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報,同時要付一個印花稅,100塊左右(取決于租金多少),一般這個錢是由租客承擔(dān)。

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