香港留學(xué)：令你束手無策的租房事宜，不看下嗎？

人在港漂，最重要的就是尋一個棲身之地，容身之所，在那個小小的房子里，你會暫避外界的壓力，使心靈和身體都能得到放松。但大家也知道，香港的租房一直都是件令人扎心的問題，地方小、價格貴、環(huán)境差……所以我們該如何面對這令人束手無策的香港租房呢？

圖片來自網(wǎng)絡(luò)，不用作商業(yè)目的。  如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們刪除。

>>>你與香港高校就差一個評估（免費）

對于赴香港留學(xué)的內(nèi)地大學(xué)生而言，首要面臨的問題就是安頓自己的住處。要知道，一般的港校并不為授課式碩士研究生提供宿舍，（除了身處偏遠(yuǎn)地區(qū)交通不太方便的香港教育學(xué)院（免費錄取評估）外）。

香港的房屋市場，以平方呎為單位。按照1平方米=11平方呎來換算的話，一套496呎的兩房一廳，也大概45平。此外，在香港，一般說一套房子都是講“單位”，而不是講一套房。至于香港的房價嘛，摸摸自己的小錢包~~~~~~~

>>>香港留學(xué)需要準(zhǔn)備多少錢才夠（免費咨詢）

所以普通學(xué)生能租到的房間差不多在10平米以內(nèi)，樓齡基本比你大，屋子里裝下了你就再也裝不下別的生物了。

房屋類型

屋苑

屋苑，指大型私人屋苑（類似內(nèi)地的商品房小區(qū)物業(yè)），小區(qū)環(huán)境很好，安全舒適，一般周邊都有大型房產(chǎn)中介可以提供房源。中介費為一個月或或半個月租金。

洋樓

洋樓不是我們想象中的漂亮小洋樓，它其實是比較簡陋的住宅，每一層會有很多住戶。一般楊樓會在外觀上進(jìn)行翻新，所以感覺還不錯，居住環(huán)境稍好一點。

唐樓

唐樓大多建于五六十年代，無論是外觀還是基礎(chǔ)設(shè)施都很舊，沒有物業(yè)，也不會有電梯，居住環(huán)境較差，但價格十分便宜。

>>>香港都有哪些高校，申請條件是什么？任何香港留學(xué)問題都可咨詢哦（免費）

村屋

顧名思義，就是村里里的房子，一般分布在新界的元朗、大埔、沙田一帶，或是長洲、梅窩那些小島上，由于相對市區(qū)較遠(yuǎn)，面積較大，價格也便宜，但交通不便利。像科大附近的大埔仔就是典型的村屋，九龍和港島是沒有的。

“劏(tāng)房”

劏，意為割。劏房大多位于舊式唐樓，通常是把一套房子拆分成幾個不同的單位，租給住戶，有點像內(nèi)地的群租房。在高房租的壓力下，越來越多的人選擇劏房，但這種房子本身就存在很多安全問題，租住環(huán)境也很差。

房租費用

不同的學(xué)校周邊房價各有差別。

拿最普遍的兩室一廳來看，一戶住4—6人，平均下來一個月的每月房租在2000—3500港幣不等。當(dāng)然，還有單間，房租在4500—7000港幣之間。

據(jù)調(diào)查，大部分的留學(xué)生每月租房費用在2000—3000港幣。

一些“圖便宜”的同學(xué)，會租到大概1000港幣一個月的“鴿子籠”（相當(dāng)于“劏房”）。

通常在相中某個樓盤后，可以去大型地產(chǎn)中介的官網(wǎng)查看最新成交價格，就能了解其大致價位。

找房途徑

地產(chǎn)中介

在香港，業(yè)主（即房東）普遍會通過地產(chǎn)代理將物業(yè)出租。通過地產(chǎn)中介使得房東和租客的利益都會得到保障。

雖然香港法治很嚴(yán)，中介大多正規(guī)，但是也需要多留個心眼，一定要貨比三家。

與中介交流時，盡可能地說出你的要求：最高能承受的價位；期望的地理位置等等

院校論壇

一般學(xué)校論壇上會有關(guān)于租房的版塊，會有一些學(xué)姐學(xué)長轉(zhuǎn)租房子，一般為3—5個月的短租。

這里需要注意的是，租住沒有簽約的房子不會確保下一年一定可以續(xù)租，此外發(fā)帖轉(zhuǎn)租的人也有可能是騙子或存在違法行為。所以，要租別人轉(zhuǎn)租的房子，一定要和業(yè)主重新訂立租約，盡量避免“二房東”。

此外，在和陌生人交涉的時候，盡量避免將自己的私人信息透露給陌生人。

熟人

通過熟人介紹找到合適的房子。

簽約情況

根據(jù)香港法律，簽訂新租約是沒有強(qiáng)制規(guī)定在12個月以上的。所以，只要能和房東達(dá)成協(xié)議，對于來讀兩學(xué)期書就走的內(nèi)地生來說，就租10個月是最好不過的了。

其次，向房東說明下，已經(jīng)向入境處遞交財產(chǎn)證明，房東一般會同意每月一付。

簽約的時候，要看清房產(chǎn)證、身份證等，確定簽約的房東是房屋業(yè)主本人，看清租約上寫的是不是自己要租的房子。

此外，還要跟房東協(xié)商好涉及房屋結(jié)構(gòu)和維修保養(yǎng)的問題。打算自己簽約，以后再招室友的，就要和業(yè)主談能否允許分租，可以租給幾個人。

簽約時，要業(yè)主本人和租客本人在場，把租期明確寫在租約里，一式兩份。

簽約后首先需要去政府交印花稅，通常為平均年租的5%，一式兩份的租約算兩份錢，業(yè)主和租客各付一半。

然后，去各個部門開通水、電及煤氣。最后，就可以對自己的房屋做適當(dāng)?shù)牟贾美?，置辦些簡單的家具之類的。

好了，這令人頭疼的香港租房就介紹到這里了，如果你還有什么關(guān)于租房問題，歡迎免費咨詢哦。

>>>一鍵輸入GPA(2.0-4.0)，托福/雅思成績，快速匹配你適合哪所院校

留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

任何關(guān)于出國留學(xué)問題，比如哪個留學(xué)國家安全?哪個留學(xué)中介好?（留學(xué) 中介口碑查詢）或留學(xué)費用等問題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問該欄目的其它相關(guān)文章。

推薦閱讀：

香港留學(xué)問題集錦，你想問的都在這里

收好這份超全香港八校租房攻略！做個聰明人

• 上一篇：學(xué)費年年上漲，香港留學(xué)20萬，居然不夠！
• 下一篇：香港學(xué)費FM：歡迎收聽由港中科帶來的《“漲”聲響起來》！

• 相關(guān)文章

  • 香港城市大學(xué)研究生入學(xué)條件
  • 香港科技大學(xué)申請條件及申請材料是什么？
  • 2021年香港理工大學(xué)研究生申請要求是什么？
  • 2021香港大學(xué)QS世界排名，附歷年香港大學(xué)QS世界排名變化表
  • 香港大學(xué)均分低申請就沒戲了嗎？
  • 香港教育大學(xué)研究生的申請條件是什么？

• 最新問答

  查看更多>>
  • 香港留學(xué)一年的費用需要多少錢
  • 應(yīng)屆高三學(xué)生申請出國留學(xué)讀本科的途徑有哪些？如何選擇？
  • 今年高考的文科生，二本線，讀什么專業(yè)好？
  • 高考成績剛過一本線，高考志愿填報和出國留學(xué)如何選擇？
  • 什么是CUG完全大學(xué)指南？
  • 什么是CWUR世界大學(xué)排名？