日本留學(xué)租房真相：理想美好，現(xiàn)實(shí)骨感！(附日本各地租房價格)

伴隨著春暖花開，四月入學(xué)季來了……

小伙伴們是不是耳邊突然想起那些所謂的“謠言”：

“提早找住處啊，不然你就可能睡在人均不到7平米，

共享廚衛(wèi)，隔音差，衛(wèi)生差，黑不隆冬的‘小黑屋’了!”

難道，真滴下手晚了??

今天，小編來揭露一些日本留學(xué)租房真相~但愿大家不要活在幻想里~

>>>免費(fèi)咨詢?nèi)毡玖魧W(xué)租房問題

房屋面積

理想：

單身公寓，40平米左右，設(shè)施齊全，方方正正，環(huán)境優(yōu)美

現(xiàn)實(shí)：

有可能小、舊、沒有家具，有的房型還不規(guī)則，

在日本這種寸土寸金的小國家，一個標(biāo)準(zhǔn)單身公寓通常面積在16-25平米!!

國內(nèi)兩室一廳的房子有可能80平米，也有可能50平米;

你概念里的四五十平米的房子指的是建筑面積，也許實(shí)際面積只有三四十平米，日本面積實(shí)際使用面積表達(dá)，25平米相當(dāng)于我們概念里40平米左右。

日本公寓的格局主要以臥室(R=room)，客廳(L=living)，廚房(K=kitchen)，餐廳(D=dining)和其他房間區(qū)域(S=Serviceroom)來表示。

所以，常規(guī)你們要租的房子是1K或2DK，就是一套16-25平米的公寓，或者兩室+大餐廳廚房(其實(shí)就是我們的敞開式廚房)40平米左右。個人覺得“DK”和“LDK”不實(shí)用，你不嫌棄，就把它當(dāng)一正常房間用吧。

房租

理想：

學(xué)校在新宿，距離高田馬場6站路以內(nèi)，月租6萬日元左右

現(xiàn)實(shí)：

學(xué)校云集的新宿區(qū)，正常公寓最小的1K平均價格在10.5萬日元左右

雖然官方數(shù)據(jù)列出，日本20歲左右的年輕人平均房租6.5萬日元-7.3萬日元，但是如果想距離+條件+位置都滿足的話，還真要考慮實(shí)際情況。

租房流程

理想：

交錢給中介，拿到鑰匙。

現(xiàn)實(shí)：

簡直是一場生死考驗(yàn)!

流程繁瑣!!!

①房屋意向交涉：把您的預(yù)算，地區(qū)，戶型，車站距離等信息跟中介交流，挑選中意的房子，跟中介預(yù)約時間看房子。

②入住申請書：選中滿意的房子，填寫申請書，把身份證件復(fù)印件交給管理公司，保證公司開始您的入居審查

③審查-保證會社：由保證公司審查你的個人信息材料，考慮是否愿意為承租人(您)擔(dān)保。保證會社相當(dāng)于保險公司，繳納房租的50%-100%的金額給保證會社，如果發(fā)生欠繳房租等問題的話，由保證會社來賠付房東。

④入居審查：通過保證公司審查后，需由屋房東(或物業(yè)管理公司)決定是否答應(yīng)租房給您。在我們租房的經(jīng)驗(yàn)里，確實(shí)有即使通過了保證會社還是被房東拒絕的例子(比如，房東不愿意租給外國人)

⑤租賃契約書：通常通過上述審查後，會由管理公司制作“租房合同”

⑥初期費(fèi)用： 租房前須事先繳交租屋的初期費(fèi)用(下面費(fèi)用清單會詳細(xì)介紹，一般是房租的4倍!!)

⑦水、電、網(wǎng)、瓦斯開通

⑧鑰匙：原則上入住當(dāng)天可以領(lǐng)鑰匙，有些公司可以前一天交付房間鑰匙

所需材料

?護(hù)照

?日本在留資格認(rèn)定證明書(尚未取得在留卡的情況)

?在留卡或“住民票”

?留學(xué)生：入學(xué)通知書 或 就學(xué)證明書 或 學(xué)生證

?就職者：內(nèi)定通知書 或 在職證明書 或 薪資證明

?收入證明 (例：源泉徴収票)或存款證明。通常提供房租繳納者的，例如：父母的銀行帳戶存款

?日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)資訊 (根據(jù)不同的物件，有時亦會被要求提供一位保證人)

?印章，日本國內(nèi)手機(jī)號碼，日本當(dāng)?shù)劂y行帳戶

費(fèi)用繁瑣!!!

租一個房子都有哪些花費(fèi)呢?日本租房的初期費(fèi)用通常為月租的4-6倍，這個可能是日本跟其他國家很大的區(qū)別了。

租金：根據(jù)距離、面積、房屋新舊有差別

管理費(fèi)、修繕金：不同房子不同情況，通常房齡越大的費(fèi)用越高

禮金：租客付給房東且不會被退還的酬金。一次性費(fèi)用，通常等同0～2個月份房租。(有些位置好、設(shè)施新的房子房東不愁租，會要求租客付謝禮)

(禮金的歷史要追溯到日本一次大地震，當(dāng)時許多無家可歸的人受到了一些房東的收留，為了報答，給到房東的費(fèi)用)

押金或保證金：房東會在租屋期間內(nèi)保管這筆費(fèi)用，并在租客退租時退還扣除清理修繕費(fèi)后的押金，一次性費(fèi)用通常等同0～2個月份房租。

室內(nèi)清潔費(fèi)：入住時或搬走時收費(fèi)，一次性費(fèi)用。

鑰匙：租客入住時更換鎖頭的費(fèi)用，一次性費(fèi)用，有些新落成的公寓不需此費(fèi)用。

火災(zāi)險：一次性費(fèi)用，租屋每兩年必須更新火災(zāi)保險。

加入保證公司的費(fèi)用：費(fèi)用介于一個月租金合計(jì)額的20%～100%。有些管理公司會要求加入保證公司，同時還必須提供保證人，有保證人的情況會較低，一次性費(fèi)用，每兩年繳更新費(fèi)或每年繳年費(fèi)。

中介費(fèi)：1個月份租金相當(dāng)額(另加上消費(fèi)稅)的仲介手續(xù)費(fèi)。

更新料：租約滿兩年后的租約更新費(fèi)，通常等同1～1.5個月份房租。

是不是夠你暈的了~

下面貼心奉上日本各地區(qū)租房價格：

北海道?東北

房租參考(單間價格)

札幌(北海道)：33000日元/月

仙臺(宮城縣)：43000日元/月

關(guān)東

房租參考(單間價格)

東京：76000日元/月

橫濱(神奈川)：61500日元/月

中部

房租參考(單間價格)

名古屋(愛知縣)：48400日元/月

靜岡(靜岡縣)：48400日元/月

近畿

房租參考(單間價格)

大阪(大阪府)：52700日元/月

神戶(兵庫縣)：51000日元/月

中國?四國

房租參考(單間價格

岡山(岡山縣)：41800日元/月

松山(愛媛縣)：38000日元/月

九州?沖繩

房租參考(單間價格)

福岡(福岡縣)：37000日元/月

長崎(長崎縣)：48000日元/月

那霸(沖繩縣)：47000日元/月

>>>一鍵輸入GPA(2.0-4.0)，雅思/托福成績，快速匹配你適合申請哪所國外院校

留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項(xiàng)復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

任何關(guān)于日本留學(xué)問題，比如去日本哪個學(xué)校留學(xué)好?留學(xué)讀什么好就業(yè)?哪個留學(xué)中介好?以及日本留學(xué)申請等等問題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問該欄目的其它相關(guān)文章。

相關(guān)閱讀：

日本留學(xué)，學(xué)生喜歡選擇這些專業(yè)!

什么是日本語言學(xué)校的“優(yōu)良?！?、“非優(yōu)良?！焙汀靶麻_校”?有什么區(qū)別?

• 上一篇：2019THE亞太地區(qū)300強(qiáng)大學(xué)排名新鮮出爐!日本入榜大學(xué)最多!
• 下一篇：日本十大生活之最，研究生招生理由最為奇葩

• 相關(guān)文章

  • 2021年日本大學(xué)最新排名一覽表
  • 日本留學(xué)費(fèi)用一年具體是多少？全面系統(tǒng)的算一算
  • 日本國立大學(xué)學(xué)費(fèi)減免怎么做？
  • 日本留學(xué)面試該怎樣準(zhǔn)備？
  • 日本留學(xué)動漫專業(yè)回國的就業(yè)前景怎么樣？
  • 日本國立大學(xué)確定增加留學(xué)生招錄名額，趕緊申請！

• 最新問答

  查看更多>>
  • 香港留學(xué)一年的費(fèi)用需要多少錢
  • 應(yīng)屆高三學(xué)生申請出國留學(xué)讀本科的途徑有哪些？如何選擇？
  • 今年高考的文科生，二本線，讀什么專業(yè)好？
  • 高考成績剛過一本線，高考志愿填報和出國留學(xué)如何選擇？
  • 什么是CUG完全大學(xué)指南？
  • 什么是CWUR世界大學(xué)排名？