美國留學生活：校外租房注意事項須知

對于去美國留學的同學們而言，住宿的方式可以是申請學校宿舍或是自己在校外租房子。美國的學生宿舍跟國內(nèi)高校的宿舍不同的是，美國學校的宿舍一般來講環(huán)境要好很多，生活設施齊全，有的宿舍還有廚房、健身房等公共區(qū)域，當然費用也會相對比較高，一般而言學校宿舍的價格要高于自己租房，而且由于床位少一般很難預定到。所以大部分的留學生在美國會選擇在校外租房住。

那么問題來了!很多同學都是第一次出國而且之前又沒有過租房的經(jīng)歷，難免會對租房這件事請有點頭疼，不知道該從何下手，不要擔心，今天小編就給大家?guī)硪恍┟绹夥康墓ヂ园蓗

1、尋找租房信息

有很多途徑可以找到租房的信息，如果在當?shù)氐脑捒梢詮膱蠹埳先タ匆恍┓课莩鲎獾膹V告，在小區(qū)里如果有房屋需要出租的話房東或中介會在外面插上For Rent的牌子，如果有心儀的小區(qū)也可以去小區(qū)里轉轉找找看。很多學校的住房管理中心、留學生會等機構也會有一些推薦給學生的房源，或者找同校的學生中找一些房屋轉租、合租的信息。也可以上網(wǎng)看看，有很多的租房網(wǎng)站也有很多房源。當然很多同學也會通過中介公司，但是需要一些中介費。

2、在租房子時需要考慮的一些問題

在美國租房時大概有三種類型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面積和戶型也是多種多樣，同學們可以根據(jù)自己預算和需求選擇合適的類型。有些同學自己租一間房子或者跟其他人合租來節(jié)省開支。當然，在看房子時有一個因素必須考慮就是房子位置與學校的距離，太遠的話顯然是不太合適，還要注意一下去學校的交通情況，盡量節(jié)省在路上的時間。除此之外，同學們還需要觀察房屋小區(qū)周圍區(qū)域的治安狀況，畢竟安全問題也是一個重要的考略因素嘛。還有一些問題是需要提前跟房東確認好的，比如說屋內(nèi)是否帶有家具和電器、房租內(nèi)是否包含水電煤氣等雜費，如果需要自付的話要記得跟房東要聯(lián)系相關業(yè)務的公司電話等。還有對于開車上學的同學來說，也要記得問一下房子所在的小區(qū)是否有足夠的停車位以及停車收費情況。

3、租期問題

美國的房屋租期一般有兩種long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三個月或是六個月。如果租期未滿房客要搬出來的話要提前30填通知房東，有些還要求房客要找到愿意接替租約的人，直到房約期滿為止。month-to-month是按月來租，租約比較靈活，只要提前通知房東或中介皆可以，但是價格上就沒有l(wèi)ong-term優(yōu)惠了。

4、證件和押金

在看到滿意的房子后，有些中介公司或者房東為了核查申請者的犯罪紀錄和信用分數(shù)會要求填寫一份申請表，需要提供一些基本資料如social security number、出生日期，并且出示護照或駕照等證件，還有ID等。還有一些公司會要求申請人出具學校方面的一些證明。

在雙方達成一致決定租下房子時，通常需要預付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

5、簽約

前面的問題都搞定的時候，就進入簽約環(huán)節(jié)了。簽約的時候需要格外的謹慎，之前雙方約定的所有是事項盡量都寫進合同里，對雙方來說都是個保障。在簽字之前要逐字逐句的閱讀各項條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學生來說，特別需要留意關于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金。而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

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