加拿大留學(xué)租房交稅？這些必知的租房攻略！常識(shí)切記!

愛(ài)國(guó)交稅，合法公民交稅，怎么留學(xué)生租房也要交稅呢?!但在加拿大，這些稅法確實(shí)妥妥的存在著......因此，加拿大留學(xué)生們，租房過(guò)程中，一定要注意一些重要常識(shí)性問(wèn)題。

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加拿大留學(xué)租房常識(shí)

根據(jù)以往過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，加拿大留學(xué)生租房最好參考如下三條標(biāo)準(zhǔn)：

1)優(yōu)先考慮離學(xué)校步行10分鐘以內(nèi)的房源

2)家門(mén)口有公交、地鐵可以在15分鐘內(nèi)(多一分鐘都不行)直達(dá)學(xué)校。

3)從家到公交站距離在200米內(nèi)。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS：其實(shí)，主要原因是如果距離太遠(yuǎn)的話，加拿大公交班次沒(méi)有國(guó)內(nèi)那么頻繁，很多時(shí)候急著去學(xué)校的時(shí)候，公交卻是一小時(shí)一班，真的會(huì)讓你崩潰的!

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加拿大租房：常見(jiàn)的房屋類型

(1)Apartment

這種房子的優(yōu)點(diǎn)是房間大，但是相對(duì)戶型比較舊，不是年輕人喜歡的Open Concenpt Kitchen，   室內(nèi)沒(méi)有洗衣烘干衣服的設(shè)備，往往沒(méi)有中央空調(diào)。

大家可以到加拿大房源網(wǎng)站或直接去大樓管理處直租，有的大廈樓下或者樓頂層就會(huì)有聯(lián)系電話號(hào)碼。

(2)Condo

目前最常見(jiàn)的一種承租的形式，Condo都建在交通方便的地點(diǎn)，相比Apartment來(lái)說(shuō)，整體不管是舒適度還是安全度都高一截。

Condo自身也有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，越新的Condo相對(duì)房間越小，各Condo大廈都會(huì)有自己的Condo的規(guī)定，比如說(shuō)不能養(yǎng)大型寵物，不能在陽(yáng)臺(tái)上養(yǎng)花花草草等規(guī)定。

(3)House/townhouse

獨(dú)立屋和聯(lián)排別墅的出租對(duì)象主要是以大家庭或者四個(gè)或以上留學(xué)生為主，緣由是房間多，空間大私密性強(qiáng)。

整棟承租獨(dú)立屋的租客多數(shù)情況下是需要自己承擔(dān)水，電，氣和處理垃圾的費(fèi)用，多數(shù)還要包括冬天鏟雪和夏天的除草。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS：注意，選擇不同的租房類型，對(duì)應(yīng)的租金有一定的差別的，所以，大家要根據(jù)自己的生活費(fèi)用預(yù)算，選擇好的、適合自己的住房哦~~

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加拿大留學(xué)生租房：必備材料

加拿大法律比較嚴(yán)格，為保證房客有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支付房租，房東雇用的經(jīng)紀(jì)都會(huì)要求房客提供資料如下：

1. 申請(qǐng)人法律全名

2. SIN number(留學(xué)生也是可以申請(qǐng)SIN number的，到當(dāng)?shù)卣k事大廳申請(qǐng))

3. 現(xiàn)住址，郵編，電話

4. 租客的在校證明

5. 租房記錄，要注意每個(gè)地方租住時(shí)間的長(zhǎng)短

6. 租客的信用記錄

7. 家庭成員有哪些，是否吸煙，是否有寵物

8. 申請(qǐng)人ID(駕照，護(hù)照等等)

9. 房東的推薦信

10. 留學(xué)生如果無(wú)法提供固定收入證明，一般會(huì)被要求有一個(gè)擔(dān)保人，可以是自己的父母，也可以是監(jiān)護(hù)人。

>>>加拿大留學(xué)租房，有哪些注意事項(xiàng)呢？

加拿大留學(xué)租房：稅務(wù)問(wèn)題

按照加拿大稅法，“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金，必須就租金收入向加拿大政府繳稅，由租客代扣代繳，是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。

租客必須在繳付租金時(shí)扣下25%，作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項(xiàng)上繳給加拿大稅務(wù)部門(mén)，“非稅務(wù)居民”業(yè)主無(wú)須再向稅務(wù)局報(bào)稅。如果租客沒(méi)有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局，這筆租金其實(shí)就違反了稅則，可能被罰款。

由于有的加拿大留學(xué)生父母，已經(jīng)在加拿大境內(nèi)投資或移民的話，大家更要第一時(shí)間聯(lián)系父母及律師，問(wèn)清楚相關(guān)稅務(wù)情況，避免由于不知道一些加拿大法律的稅務(wù)問(wèn)題，而給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

【留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS】在加拿大留學(xué)租房過(guò)程中，要切記：

1.簽約通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。

2.在加拿大，房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的。

房主如果沒(méi)有正當(dāng)理由，不能強(qiáng)迫你搬走，也不能不合理地漲你的房租，你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。

如果你的權(quán)益收到了侵犯，你可以向政府提出控告!

3.因?yàn)闅夂蚝洌?strong>出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前24至72小時(shí)發(fā)給你書(shū)面通知，或是征得你的同意。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長(zhǎng)期工程，不能片面聽(tīng)取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說(shuō)辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國(guó)際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過(guò)程并“先行賠付”。

任何關(guān)于加拿大留學(xué)問(wèn)題，比如去加拿大留學(xué)讀什么好就業(yè)?哪個(gè)加拿大留學(xué)中介好?或加拿大留學(xué)申請(qǐng)指南、加拿大留學(xué)租房須知、加拿大留學(xué)生活指導(dǎo)、加拿大留學(xué)選校須知等問(wèn)題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問(wèn)該欄目的其它相關(guān)文章。

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