澳洲留學(xué) 租房需注意這四個(gè)問(wèn)題！

悉尼最近真的是異?；鸨鳛榘闹拗某鞘?，悉尼以其獨(dú)特的魅力吸引眾多的留學(xué)生前往，其實(shí)，不用多說(shuō)，大家都知道，租房問(wèn)題仍然是大家要面對(duì)的首要問(wèn)題，然而，在悉尼租房需要注意些什么呢？

1.租房的區(qū)域選擇

大部分的留學(xué)生包括其家庭最關(guān)心的就是租房的安全問(wèn)題，在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區(qū)，即便是居住在了南區(qū)和西區(qū)，也要選擇大區(qū)和中心城鎮(zhèn)。在悉尼，最好避免選擇一些治安相對(duì)不好區(qū)，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。

對(duì)于剛來(lái)悉尼的同學(xué)來(lái)說(shuō)，一切都是那么陌生，接下來(lái)，簡(jiǎn)單向您介紹一下悉尼每個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)。

①南區(qū)：悉尼的南區(qū)是華人的聚集地，很多中國(guó)留學(xué)生剛到悉尼留學(xué)，都會(huì)選擇居住在南區(qū)，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留學(xué)生偏愛(ài)的區(qū)域，南區(qū)的房?jī)r(jià)相比之下不高，并且該區(qū)域的消費(fèi)水平也比較大眾化，交通很便利。

②西區(qū)和內(nèi)西區(qū)：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學(xué)生居住比較熱門的Suburbs。

③東區(qū)：東區(qū)主要是UNSW的學(xué)生居住，這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū)，居住環(huán)境和治安都比較好，比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對(duì)較貴。

④北區(qū)：傳統(tǒng)的富人區(qū)，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區(qū)域的房租價(jià)格高低不等，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。

2.找一個(gè)靠譜的室友

在悉尼留學(xué)，自己租房，資金壓力太大，所以很多人都選擇與人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事，但是如果沒(méi)有一起同行的人，你就需要找到一個(gè)與你合租的室友，很多同學(xué)覺(jué)得找室友這個(gè)不重要，無(wú)非就是找個(gè)與自己分擔(dān)租金的人，其實(shí)不然，找室友的問(wèn)題是個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題，因?yàn)槭矣咽莻€(gè)與你朝夕相處的人，萬(wàn)一你們生活習(xí)慣大有不同，衛(wèi)生習(xí)慣大有差異，那就真的很麻煩了，會(huì)有很多糟心事。所以，找一個(gè)靠譜的室友也是租房的重要環(huán)節(jié)。

3.一定實(shí)地看房

實(shí)地看房，實(shí)地看房，實(shí)地看房，重要的事情講三遍，實(shí)地看房真的很重要。很多情況下你租房的時(shí)候都是通過(guò)照片來(lái)看房子的，有能力的同學(xué)一定要親自去看看房子，或者找熟悉的人幫你看房，因?yàn)橛行┖谛牡闹薪楹头繓|會(huì)用照片欺騙你，照片上承諾的東西，到了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)又是另外一番景象，所以在簽署合同之前，一定要去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，以免后期出現(xiàn)任何問(wèn)題。

4.房東與合同

租房的時(shí)候碰到好的房東，真的算很幸運(yùn)，如果碰到不好的房東，那你只能認(rèn)倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個(gè)月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒(méi)有權(quán)利調(diào)整和提前終止合同的。在簽署合同之前一定要仔細(xì)看清楚合同上的任何一項(xiàng)條款，如果你不仔細(xì)閱讀，真的出現(xiàn)模凌兩可的語(yǔ)句，房東也許會(huì)在這些語(yǔ)句上找問(wèn)題，最后肆意克扣你的押金，任意漲房租。找一個(gè)靠譜的房東，簽署一份完善的租房合同，這會(huì)使你的留學(xué)生活非常完美的。

在簽署租房合同之前，要仔細(xì)閱讀合同上的每一項(xiàng)條款，你要時(shí)刻記得，我們不是英語(yǔ)母語(yǔ)讀者，所以多少都會(huì)在理解上出現(xiàn)一些問(wèn)題，你可以現(xiàn)在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本，仔細(xì)閱讀一下，做到心中有數(shù)。在簽署合同之前你可以找專業(yè)的人員幫你看看，比如學(xué)校有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，專業(yè)的律師，或者一些學(xué)校或提供專門的學(xué)生指導(dǎo)中心的工作人員。所以大家一定要確保合同上的每一項(xiàng)條款都沒(méi)有問(wèn)題，如果你有任何異議，一定要向房東或者中介提出來(lái)，維護(hù)好自己合法的權(quán)益。 

即使是想要短租一間房子，也一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者靠譜的房東，千萬(wàn)不要找二房東，因?yàn)閺亩繓|那里租房子，首先你無(wú)法確定房屋信息的真實(shí)性和可靠性，萬(wàn)一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無(wú)從知曉，萬(wàn)一二房東突然消失不見(jiàn)，你都不知道該去找誰(shuí)投訴。所以即便是短租，也要通過(guò)正規(guī)的租房渠道。

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